中国房地产业需求旺盛，但是仍面临着许多问题。国家政策落后不能配合，国内房地产开发商难寻融资渠道，国外投资商担心投资风险大，而中国众多经济住房消费者对价格昂贵的高档住宅也只能望屋兴叹。

近日，有业内人士指出，中国房地产业无论是投资方还是购买方大多数都是以银行贷款的方式来融资的。目前政府实行的金融紧缩政策，加上银行加强审查贷款风险的措施，使得房地产开发商向银行贷款的融资渠道缩小了，而且传统的融资渠道已经不能满足房地产开发企业的需要。这对中国房地产业的发展，已经形成瓶颈效应。另一方面，很多外国和中国投资商都有意在中国进行房地产投资，但是由于有些法规不明，也阻碍了中国房地产业的发展。业内人士认为，政府一定要作一个好环境出来，比如说，房屋租赁的法规，应该怎么保证租客跟业主两方面的关系。这些东西都要好好的把它协调。房地产的发展能够带动其他很多相关行业的发展，中国的房地产还处于供不应求的阶段，这将是银行贷款和房地产企业的多元融资的广大空间，但是需要完善的法规才能使得房地产蓬勃发展。