国务院发展研究中心市场经济研究所“中国市场形势动态分析”课题组近日指出，在宏观调控政策的作用下，下半年房地产投资和需求的增长幅度将继续回落。房地产投资增速回落幅度较大，全年房地产投资增长将回归到2002年的水平（增长21.9%左右）。由于房屋需求仍然较为旺盛，房屋需求的增长幅度将高于房屋供给的增长幅度，因此预计下半年房屋价格继续稳步上涨，全年平均价格涨幅将高于上年。尤其是住宅供求仍然偏紧，价格上涨幅度较大。

无独有偶，建设部政策研究中心主任陈淮日前也指出，中国目前的地产业其实远没有供大于求。他认为，即使有20%的城镇家庭(2700万户)想要增加20平方米的住房面积，其需求总量就达5.4亿平方米。到2020年，预计城镇人口将增加3.5亿，人均住房面积达到35平方米，这样算来中国的商品房其实不但没有过剩，反而存在巨大的缺口。如果按他的判断，需求缺口巨大，房价也将继续上涨。