中国房地产业发展蓬勃，不过全国3.2万家房地产企业，平均负债率高达74%左右，去年欠债总额已累积至4300亿元，占全年房地产投资额近四成。就此业内专家指出，中国地产商外强中干。

专家坦言，中国的房地产公司老板太忙了，事无巨细都要过问，手机经常是24小时的开机状态，显然，在制度建设和商业模式上，中国房地产企业更应加倍努力。很多私营房地产企业不是在做企业，而是在做生意，在某种程度上制约了中国房地产企业整体水平的提高。回头看看十几年来风云变幻的地产江湖，无数曾经叱咤风云的地产大佬现已踪影皆无。过去，土地和资金的低门槛令地产商们其乐融融，津津乐道“稀里糊涂赚大钱”，地产的专业性得不到充分显现。如今，“银根”和“地根”紧缩，土地和资金几乎在同一时间改变了供应方式。一个迥然不同的房地产竞争新秩序悄然形成，游玩于顺境中的地产商们遭遇“断顿”危机。面对这种严峻态势地产商们必须按照新规矩出牌，用新的战略应对不测的变局。