杭州某房产公司近期共与三家同行进行了接触，这三家公司此前都通过投标拿到了土地，但一开春，他们就不停地寻找楼盘合作开发者，言谈中无不表露出“忍痛割爱”的情绪：现在银行贷款太紧了，缺钱，没有办法啊！去年以来，各银行在放贷方面的种种举措，其效应在今年逐渐显现出来，这让有地没钱的开发商大感难受。

效应之一起因于银行对房地产贷款和个人住房贷款的阵营收缩。据一家房产公司透露，他们在杭州和外地共有5个以上的项目在开发，外地有一个写字楼项目，按原规定，楼宇结顶就可以回收银行按揭资金，拿到杭州的一个项目上来用。可现在贷款银行规定，楼宇必须要竣工验收后才能发放按揭贷款，公司的资金链一下子断了，他们不得不寻找合作伙伴。名城房产董事长张民一说，现在银行对房地产贷款有了明显的动作，如项目贷款资金的专款专用、担保额与净资产须相吻合等等，照此下去，很多公司的日子只会越来越难过。另一家房地产公司老总笑说：现在拿了地找合作开发的现象只不过是初露端倪，下半年还会更多呢，就等着到那时好好吃几块地吧。