根据获得的信息显示，今年一季度上海中心城区商品房空置问题格外突出，空置率最高达近10%，而这正是国际房产界通行的空置警戒线。这则消息是上海一家电力公司透露的。

据了解，这家电力公司覆盖黄浦、静安、长宁、徐汇、普陀等区，包括了西藏路以西、外环线以东的大量房产开发的“热点”区域。根据今年一季度该公司电费回收记录，在44万应出账户数中，有4.3万户因为“空置房”原因无法交费。据介绍，空置房问题是最近两年逐渐形成的，但与去年相比，今年的数字增长了一倍，这些空置房中60%为外地业主所有，房屋空置时间在半年以上。据国际上对空置率的定义，是指市场上现有的卖不出去的房子(包括开发公司和业主所有两部分)与全社会房屋数量之比，一般来说在欧美国家空置率5%为适度；10%则为警戒空置率，表示已进入“红色警戒区”，必须采取措施加大商品房销售力度；超过10%的警戒线即为严重空置。分析人士表示，上海的房价猛涨和空置率增加是恶性循环，将加重经济的泡沫成分，影响了银行的资金回笼，以至使房地产行业整体衰退。