目前，亚洲的商业房地产项目已开始吸引退休基金和人寿保险公司等海外机构投资者的资金，近年来，这些机构投资者在美国和欧洲大量涌现。尽管存在政府干预的风险，且随着竞争的加剧，回报率已有所下降，但投资者仍在继续涌向亚洲。一位房地产业管理人士在最近接受调查时称其已经达到了“让人流鼻血”的地步。根据一份研究报告的数据，有时每1美元的建筑吸引了5美元的资金。Urban Land Institute的金融专家史蒂芬·布兰克说，投资到亚太地区的资金达到了前所未有的水平。与此同时，房地产咨询机构仲量联行的一份报告显示，亚太地区吸引的当地和海外商业房地产直接投资在2006年上半年增长了40%，达到430亿美元，原因之一在于资本流向广阔的房地产市场的全球趋势。仲量联行欧洲资本市场部首席执行长托尼·霍瑞尔说，这是今后两三年国际资金更深入、更广泛地进入亚洲的开端。从这些国际资金的构成看，尽管美国投资者参与的交易占亚洲近期交易总额的60%左右，但中东投资者完成的交易却越来越多，而在过去他们一直把重点放在了伦敦和纽约等大城市的知名房地产项目的投资上。预计他们在明年将成为亚洲房地产项目增长最快的资金来源。原因在于：由于西方的房地产项目价格已经过于昂贵，中东的股市也一直低迷，他们迫切希望为其获得的石油利润找到一个新的投资场所。