9月底是各级城市出炉住房建设规划的最后期限，然而，综合各方迹象看，各地方仍在打着自己的算盘，形势不容乐观。本来应在落实地产新政上起到表率作用的北京，调控细则何时出台，至今仍不明朗。据可靠消息，市政府内部就限价商品房相关政策的讨论一直没有定案，拖了细则的后腿，以至于政府不得不考虑先将其放在一边。毕竟留给他们的时间不多了。成都方面，近日突现3000亩大盘，市国土局发文要求：国土资源部正酝酿大宗土地切分出让，以抑制可能对市场产生不良影响的“地王效应”。而曾因率先出台严厉地方调控细则而备受瞩目的深圳，也在悄悄改变着自己的口风。最新进展是，深圳市政府有可能对“90平方米以下户型占70%”的政策实行“冷处理”，区别对待。具体而言，一是今年6月1日前已规划审批但未动工的楼盘，只要容积率在1.0以下，便不在细则约束之列，仍可按照原规划设计执行；二是此前通过招拍挂方式公开竞得的地块，也按原土地出让合同约定条款执行；三是6月1日前已获得施工许可证但未实际动工的，可视为动工，不受新规影响。该人士透露，政府有意适度松动，但不会专门发文公示，此举或与其不愿引起外界新一轮的议论和批评有关。因为在深圳先行将“90/70政策”落实到“项目控制”之后，中央却解读为“总量控制”，深圳的抢跑被外界指为“猜错了上头的心思”。既有前车之鉴，他们自然不希望再次留下话柄。