二手房个税强征“8·1”大限落定，此前一天，各地购房者纷纷掀起抢占“免税末班车”的最后一波狂潮。不过令人意外的是，上海可能在差额20%的缴税比例上有所松动。据上海市地税局某交易大厅的工作人员透露，上海可能出台的方案是：房价差额20%与全额1%-3%的规定比例，哪个低取哪个。7月18日，国税总局签发“个税强征令”，将立法已久但尚未执行到位的二手房个人所得税征收再次提上日程，明确表示征收时间为8月1日。新规没有明示缴存比例，但据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，税率20%。对此，业内人士似乎从未质疑。但新规定中确实为地方自主权预留了空间。对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，文件规定：税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由地方在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。“20%可能不会变，但是可以两者取其一。业主无法出具房产原值，就按全额的一定比例征，哪个低取哪个。”上述地税局人士称。按此说法，一套售价100万元的房产，如果收益为20万元，所得税按差额20%计就是4万元，按全额的2%计就是2万元，业主可选择两种计税方式中税额较低的那种，比如2万元。“由于此前华东地区房价增幅较大，房产买进和售出的差额在原房价一倍以上的都有很多，因此按差额征收20%对这些交易人的打击是非常大的。依此来看，上海出台策平抑高价差的税赋成本，并非没有可能。