目前，有些外资企业打着工业投资的幌子，实际上是拿到了地皮后转向房地产开发，而地方政府为了GDP和完成招商引资计划，往往“睁一只眼，闭一只眼”。近日，有消息人士透露，几大部委正在联合制定政策，明令禁止各地方政府再出台对外商投资房地产企业的优惠政策，并要求已经出台的政策要立即开始清理整顿并加以纠正。据悉，对外资设限的文件已经会签完毕，今后中央将收回地方政府对外商投资房地产企业的政策优惠权，实行规范化管理，让内外资企业获得待遇。现在中国对外资进入中国房地产行业基本上不设防，外资现在尝试进入中国房地产市场仅仅只是一个开始，还没有到大规模进入的严重状态。目前，各地对外资房地产企业的优惠政策涉及了土地、贷款、税收等多方面。尽管内外资所得税的两法合并一直呼声很高，并已经计划在8月份提交全国人大常委会第一次审议，但各地还有其他名目繁多的优惠政策。除了明令要求各地方政府不能擅自出台对外商投资房地产企业的优惠政策以外，对于已经出台的、不符合国家有关政策规定的优惠政策，还要立即加以清理整顿。为此，几大部委都在制定相关政策和操作细则。中央此次对房地产市场的宏观调控能否奏效，关键还在于地方的执行力度，而难就难在：中央和地方明显存在利益博弈——中央要挤掉房地产泡沫，地方则为了政绩大力支持房地产企业，这种势不两立的态势无疑将为中央新规能走多远打上了一个大大的问号。