政府将土地价格也列在2006年价格改革的范围之内。虽然还没有出台相关比较明确的改革措施，但大体的改革方向包括了推进土地市场建设，改革土地征收的制度，严格控制行政划拨用地范围，扩大经营性用地招标、拍卖、挂牌出让方式的范围，减少协议出让土地的数量；改变征地有偿办法，切实保证农民的权益；完善地价形成机制，强化对协议出让土地的监管，实现土地资源的市场化配置，使土地价格真实反映中国土地资源的稀缺状况。由这些法规，平安证券研究报告认为，政府土地改革对地价和房价都将产生上行影响。其一，政府土地政策方面，从拆迁、征地、开发区招拍挂及清理整顿等方面收紧了土地的供给，开发商获取土地的渠道变窄，同时信贷收紧也极大影响了开发进度，从而影响到商品房供给量。其二，紧缩政策使土地获得成本上升，土地储备对资金占用量大幅提高。平安证券进而得出结论称：一，2006年土地价格的上行压力较大，也会带动房价一定程度的上涨，但受政府调控影响房价上涨的幅度应该比较缓和；二，在政府继续密切监控房价走势的政策不会有大的改变的情况下，提高土地的获取成本，和由此带来的市场整合效应，对目前已经拥有较多土地储备的公司和经营能力较强的公司较为有利。