中国指数研究院发布《2005-2006中国房地产投融资质量研究报告》指出，约七成金融机构继续看好中国经济以及房地产市场，投资意向的首选城市锁定北京和上海。上述报告为中国指数研究院对36家金融机构进行专项调研后完成，涉及金融机构包括基金和投资银行、保险公司、信托公司和中资银行。境外投资者在华投资行为日趋活跃，这一点已成为业内共识。报告指出，今年在京沪两地，机构投资者主要通过购买、参与、入股的方式对一些开发企业进行投资活动。中国指数研究院华东院常务副院长陈晟表示，金融机构介入房地产，从投资方式来看主要是以购买优质物业长期租赁为主的方式，其次是合作开发或者给开发商贷款的方式进行投资，从投资的额度来看一般都比较大，在选项目的时候比较谨慎，绝大部分在3亿元人民币投资额度以上。至于如何选择重点投资城市，金融机构普遍表示，主要还是考核城市经济发展水平、金融生态环境、地方政策合理性以及政府办事效率。中国房地产投融资质量研究课题负责人汪勇博士介绍，在决定了重点投资城市之后，金融机构对于具体项目的选择，第一考虑地段，此外还有对项目成本、项目本身盈利水平以及项目知名度等等方面的测评。与此同时，项目周边环境、产权情况也同时列为考虑的因素，对回报的标准最基本的原则是本金要安全，然后根据不同投资方式选择合适的物业类型。此外，汪勇提醒，从金融机构感兴趣的投资城市分布来看，正呈现出在一线城市获得成功经验以后向二线城市转移的趋势。