越来越多的房地产企业开始筹划向REITs之路迈进。11月17、18日两天，华润置地有限公司毫无征兆地接连两天停牌。11月21日复牌后，华润置地网站公告宣布，从其母公司华润集团有限公司收购北京、上海及深圳的投资物业，代价是按每股2.2875元发行12.556亿股新股，以及转让其持有的2.25%万科流通B股权益。此次收购行为涉及的总金额达到31.95亿元港币，由此，华润置地升级成为华润集团的综合物业投资旗舰股。收购完成后华润集团对于华润置地的持股量由50.35%增至72.8%。而华润置地以此22.45%股份换得的则是位于各自城市黄金地段的北京华润大厦、上海华润时代广场、深圳华润中心、万象城等物业的所有权。从其收购的物业种类不难看出，华润置地正在着力改善其资产类型，努力完成从原来的纯住宅发展商向综合型地产公司的转型。华润集团投资关系部知情人士表示，“我们想在土地和商业物业这一块获取更大利润。由于所收购资产均位处大城市优越地点的甲级投资物业，更有利于华润置地获得长期潜在的资本升值。”业内人士指出，从表面上看来，这不过是一宗简单的子公司收购母公司资产个案。但其实每一个正在房地产大潮中翻滚的大佬都清楚，华润置地正一步步朝向其房地产信托基金(REITs)之路迈进。华润置地乃港交所红筹股大客，通过收购其母公司优质资产实现REITs上市之理想触手可及。反观内地市场，公司架构与华润集团相当的深国投，其REITs之路却要艰难得多，因为其全资控股的子公司——深圳国际不是红筹股，无法直接收购母公司资产，只能借道其他资本手段。但是无论如何，在央行相关房地产信托基金的法规条例正加速出台的背景下，内地企业借REITs 搬运优质物业的可能性都大大增强。