在日前举行的一个房地产金融实务论坛上，一位业内资深人士提醒国内急需融资的地产开发商“可以关注一下中石油”，这家国内能源业“航母”正有意斥巨资进入房地产业。据悉，中石油预计投入房地产业的可能资金总额为50亿元，目前正委托专业机构进行投资方向研究。据接近上述投资研究的相关人士介绍，已初步建议中石油不把这笔钱用于项目运营。这意味着，该笔资金可能不直接进入地产开发领域、不进行长期物业持有，而是效仿海外投行的做法，以融资和收购方式成为真正的房地产金融资本。一位知情人士称：“既然有那么多海外基金都可从中国房地产市场分得利益，为什么国企不能参与？”这位人士同时透露，中石油的这笔资金不排除以美元方式投入。从2004年初至今，已有大大小小几十家海外基金活跃在国内房地产市场上，其投资技巧驾轻就熟：有直接开发，有物业收购，也有融资服务。磐石基金中国区代表周纯称：“无论哪个行业，只要是好项目都可得到我们的资金支持，当然包括房地产。”麦格理银行高层人士则表示，投资只以回报率判断可行性。相比之下，低调入市的国内大型企业“可能只活跃在直接融资市场，以此保证低风险下的稳定收益”。在目前开发商融资困难的情况下，这类大型企业的资本通过直接融资、过桥贷款和股权收购等方式，就能实现投资回报。