据国家发改委、国家统计局最新调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.3%，环比上涨0.7%，房价涨幅显然放缓。其中，上海房价环比下降1.8%，降幅最大。上海的情况比较有典型意义。在新房方面，中房上海指数办公室调查数据显示：7月份，上海商品住房成交量创下了5年多来单月成交量历史最低点，总量不到78万平方米，仅为年初最大单月成交量的1/3；28%的调查样本楼盘跌价，跌价最多的大华板块一楼盘每平方米暴降4420元；8月的市场同样毫无大起色，市场的低迷也让大多数开发商选择了“捂盘”；二手房市场也不乐观。最新“出炉”的上海二手房指数报告显示，今年7月上海二手房指数为1705点，环比下降0.3%，延续了6月份的跌势。从宏观调控层面来看，虽然上海已经接连出台两项激励措施，包括首次提高有补充公积金职工的贷款额度，对房龄10年左右的二手房贷款进行政策松绑，对开发商的贷款发放上有所松动，但新政最多“只是一种投石问路”。按照复旦大学房地产研究中心副主任华伟的判断，下一步政府可能需要出台更大的激励措施，才能改变目前价量双跌的状况。华伟表示，这一切都得等到十月的中央十六届五中全会的召开，才会有定论。“上海方面已经不敢私自轻举妄动，大家都在期待这次会议，能对宏观调控的范围、力度下一个定论，以便采取下一步的措施。今年上半年上海的经济问题已经明显地把矛盾暴露出来。接下去要讨论的，已经不是如何调控的问题，而是上海的经济该如何转型了。”