据《每日经济新闻》报道，就“房地产贷款是否将会放松”的提问，在北京参加“新财富地产融资论坛”的中国银监会政策法规部研究局副局长杨再平表示，他指出，房地产贷款占整个金融机构贷款比例1998年只有3.6%，2004年提高到14.8%，虽然这个增长速度相当快，但是与发达国家或者其他国家相比还是有很大差距。从四大国有银行贷款来看，房地产贷款质量很好，不良贷款率低于5%，而个人住房贷款不良贷款率更低，只有1.5%。他表示：“一方面有那么多的生意可做，另一方面这个生意的所形成的资产质量又比较好，所以这是一个机遇”，下一步房地产贷款将会放松。自今年4月开始，针对楼市的宏调措施密集出台，银监会收紧了银行房地产贷款口子。从实施效果来看，中国房地产市场有所冷却。据发改委、国家统计局9月16日公布的调查显示，今年8月，中国70个大中城市房屋销售价格较去年同月上涨6.3％，上涨幅度继续放缓，有19个城市房价与上月相比有所降低，跌幅最大的三个城市分别为上海、岳阳和丹东，其中，上海房价下跌1.8％；此外，包括商用房产在内的未售出（空置）房产面积8月份上升11%至1.08亿平方米。分析人士指出，从近日有关部门“观望期已结束”的托市言论来看，楼市回暖并不容易。如果要再次积聚人气，最大的障碍是地产商已经十分脆弱的资金链。那么，放松房贷的举措就是要给地产商“松绑”。随着经济紧缩因素的加深，房地产调控措施可能将逐渐淡化。