从建设部否定央行地产金融报告有关取消“期房预售”的建议后，近日建设部对房地产走势和宏观调控频频表态。建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴在沈阳举行的北方房地产论坛上指出，宏观调控实施以来，房价趋于平稳，开发商定价更加谨慎和理性。一些正在销售的楼盘，在没有进行价格下调的情况下，通过送汽车、送家电、送契税等办法暗中降价来促销。开发商售房面临的市场压力，“是因为居民对国家宏观调控的认识存在一些偏差，认为房价有可能下降，普遍持观望和持币待购心态。实际上，宏观调控的目的是让房价过快增长的幅度降下来，维持房地产业持续健康发展。”不能不注意到，在此之前，还有一名建设部官员公开表示下半年房价只会再涨。分析人士指出，建设部官员如此明明白地告诉老百姓房价只能再涨，宏观调控到此为止，让人费解。从今年4月启动至今的这一轮房地产调控一直都是在挤出泡沫，顾及民生的背景下进行的。从最初七部委联合下发通知齐力稳定房价，到现在各部委各说各话，大有虎头蛇尾之感。特别是建设部，似乎已经在为资金链告紧的房地产商托市，而近日地产大鳄也在各种场合加紧揶揄老百姓不要再“捂钱袋”。宏观调控政策能否达到目标，很重要的是措施的持续性和预期的稳定性。即使政策达到预期目标，执行部门也不应该立即跳到对立面上改变腔调，这样只能让民众对政策公信力失望，而且好不容易达到的效果也有可能被轻易抹煞，结果短短稳定很快就被涨价取代。