据媒体披露，国家税务总局正在酝酿关于房地产税收政策调整的又一“动作”，将对个人无偿赠与住房征收个人所得税，以进一步加强对房地产税收的征管。按照现行税法规定，目前中国对个人之间无偿赠与住房主要征收印花税和契税两个税种，对于个人因赠与而转让房屋不动产的行为，赠与人在转让环节，暂不交纳个人所得税。但是，随着中国房地产市场的发展，房价的攀升和平抑房价的税收新政策的出台，使得一些不法分子开始利用“个人无偿赠与住房不征收个人所得税”的有关规定，制造虚假赠与的行为，从而达到偷逃税的目的。业内人士透露，为了避免国家的税收损失，实现平抑房地产价格的目的，正在酝酿的具体政策调整可能会涉及以下几方面内容。一是赠与住房免征个人所得税范围将缩小至两种情况：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业等。二是无偿赠与住房应缴纳的个人所得税可能将与契税同时征收。而现时营业税、契税等房地产税收，实行的是“先税后征”的征收方式，其目的是遏制虚假赠与的偷税行为。