在央行《2004年中国房地产金融报告》提出取消房屋预售制度后，19日建设部组织全国知名房地产开发企业、房地产经纪企业、金融部门和中国社会科学院召开会议，讨论该项建议的可行性。参会的某房地产行业的人士表示，在现有房地产发展阶段，取消期房预售是弊大于利，目前规避房地产业出现的纠纷和金融风险则更主要是对商品房预售制度的完善和管理，涉及到有关房地产金融风险更多的是金融部门的管理风险。一位与会人员表示，“会上大家吵成了一团，由于参加会议的多为房地产企业，最后出现了一边倒的情况，大多数与会人员认为目前在房地产政策环境和市场环境下取消期房预售是不现实的。”在央行和房地产商对垒的情况下，建设部的态度显得很关键。除了召开业界会议，建设部一直在做有关期房预售方面的调研工作，去年还委托深圳世联做了一个商品房预售问题的研究，结果目前还没有公开披露。从会上情况来看，虽然建设部官员没有明确表态，但还是基本认同大家的观点。值得注意的是，金融部门有关人员在会上表示，“取消期房预售仅仅是一个建议，相关政策的制订要由房地产行业的主管部门执行。”分析人士指出，虽然央行曾强调，“我们的报告就是我们的观点”，但必须看到，宏观调控的决策权在国务院而不在央行，央行报告是国务院实施调控的基本依据之一。