日前，《物权法》草案进入第三次审议。相对于现行法律法规而言，《物权法》草案在房产和土地使用权问题上是否会有所突破？若《物权法》草案审议通过，将对今后的房地产市场产生怎样的影响？曾起草《物权法》草案的中国人民大学民商法研究中心特聘研究员梅夏英日前表示：“有时候中国的问题比较复杂，一个《物权法》不可能解决多种层次的土地利益问题。”现在的《物权法》草案只是一个框架，“有的想法还不一定能够贯彻下去”。因为《物权法》涉及众多层次的利益，简单套用、一刀切的做法都会导致“鸡飞狗跳”。时至今日，《物权法》立法工作已经进行了整整6年，为什么关于《物权法》的立法经历了这么长的时候？有些东西的确是块难啃的骨头。“总的来说，如何引进西方《物权法》的一些制度来解决中国的问题，目前的研究还缺乏很有力的论证，或者说论证方法。就是说很多问题都还拿不定主意，比如说居住权、典权等等，理论上大家都知道是怎么回事，但是大家就是拿不定主意要还是不要？”在《物权法》立法过程中，经常会产生对立的观点。梅夏英表示，“说实话，土地方面的具体规范，参照以前的比较多。”