澳门房地产市场在经过年初几乎“一天一个价”的涨势后，于5、6月份进入交投淡静的调整期。有关澳门房地产市场过热的议论，今年年初已频现于报端。资料显示，2004年第四季度，澳门2000年及以后建成的住宅单元房每平方米平均成交价较上年同期上升70％，而且任何地段的住宅楼宇房价均有增长。今年1月至4月，房地产市场炙手可热，商业铺位的价钱更是成倍上升。然而进入5月以后，卖家平价出货，买家入市谨慎，交投明显趋淡，市场弥漫着一股观望胶着的气氛。市场人士分析，澳门政府虽未直接干预楼市，但近几个月陆续出台的一些措施，无疑对市场降温发挥了作用。4月初澳门政府对旧有的投资居留法进行了修改，除了须在澳门购买价值100万澳门元（21万新元）的房产之外，还新增了在澳门银行拥有50万澳门元定期存款和大专学历等附加条件，提高了投资居留的门槛；澳门还调整了离岸公司政策，政府所接纳的离岸公司业务类别由原来的20个削减为8个；政府宣示未来3年澳门将有3万多个单元房推出，其中今年下半年面市的将有5000多个。这三项措施都在一定程度上抑制了房价上扬，使消费者更加“心中有数”。从大环境来看，大陆房市新政的宏观调控似乎也波及到了澳门。另一方面，作为两岸三地中的一部分，澳门经济也在越来越多地表现出和大陆、和世界的同步性。