有迹象表明，自七部委房地产新政出台后，两年内转让的住房全额征收营业税等调控手段令炒家闻风而动。上海已出现“突击抛盘”，而各地二手房市场交投量也有明显减少。部分炒家开始与时间赛跑，声称只要能在6月1日前转让手中物业，价格方面可以“割肉”让步。而据上海有关部门统计，进入5月份，挂牌出售量急增态势继续蔓延，每一周挂牌量都远远超过去年同期，有关人士预测二季度这一态势还将攀升。但值得注意的是，即便如此，成交却没有很大起色，新房销售量急剧萎缩，有开发商甚至计划推迟开盘时间。究其原因，就在于几乎所有的购房者都选择了暂时观望。在市场看来，目前许多政策尚未明朗。另一方面，再回到《意见》中看，有一个问题亟待关注：《意见》规定，对有关个人销售住宅营业税的优惠政策做出调整，但这之中却将契税、土地增值税和个人所得税三大税项抛出在外。按兵不动，显然高层有其用意：为今后的房产宏观调控预留空间，新政策可能会在炒房客“大逃亡”后再度出台。但随着6月1日的临近，市场观望态势可能会发生微妙变化：一方面，税收新政执行后，购房者的观望态度可能趋于谨慎行动；另一方面，许多在营业税征收范围内的业主会暂缓出售房屋，选择“以租代售”，同时出于对市场变化预期的不确定，供需双方势必抑制成交。应该说，这是一个好时机，“重拳”开始生效，而高层何不借此出新招，再拿下一局呢？