继国家统计局不久前预测下半年“中国房价增势仍可能偏快”后，近日，发改委也公布了一项房价监测报告。该报告显示，二季度中国36个大中城市房价仍将保持上涨态势，但涨幅将低于一季度，约在7.5%左右，并预期今年后期的房价将以涨势渐落渐稳为主。发改委将二季度的涨幅预测有所调降，显然是考虑到了政府宏观调控等因素。报告称，二季度政府加强房地产市场调控的效果将逐步显现，据其监测，三月份中国部分房价涨幅较高地区的二手房市场供应量已明显增多，商品房价格亦有所回落。另外，房地产公司较高的利润率和利润水平为房价调整提供了较大的空间，而建材及土地价格的上涨对房价上涨的实际推动作用并不很大。如果将发改委的这一预测与统计局作对比，可以见得，发改委对二季度房价走势的判断还是审慎乐观的。而之所以如此表态，在很大程度上取决于背后的政策因素，更多考量的是当前整体经济的稳定。相比而言，统计局则是纵观市场因素得出的结论。只是需要注意的是，现时预测房价整体涨幅似乎已无太大意义，毕竟当前中国房地产市场存在的一个很大问题是结构不尽合理，如果在宏观调控过程中，不能从这里入手，预测一定会有很大偏差，恐怕最终的抑制效果仍然令人质疑。