2005年中国政府对房产业的调控思路一直为外界所关注。继国务院下发关于切实稳住房价的通知后，无论从高层官员的表态，抑或出台的包括调高个人房贷利率在内的多个举措看，均是为“稳住房价”而“战”。至于具体思路，政府并未明示。近日有消息人士透露，事实上，政府在围绕着八点意见进行，其中主要包括：高度重视稳定住房价格；对住房价格上涨过快，控制不力的地区，要追究有关责任人责任；大力调整住房供应，用地供应结构；严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；正确引导居民合理消费需求；全面监测房地产市场运行等。而将其与此前2003年央行下发的“121文件”对比，其整体思路更值得关注。“121文件”针对开发商而来，从开发资金和住房贷款两方面出手，但各银行基于利益使然，口中喊打，手上轻抚，结果几乎不了了之。此次“八点意见”的出台，显然是高层欲通过行政方法短期内有效抑制部分地区房价上涨而制定的，可以说，“意见”涉及的利益面明显广泛，力度也明显强硬，甚至升到了政治层面，但供求状况却未必因此而根本扭转。目前各部门动作频率有所加快，上海迫于“政策压力”更是出台了“先还贷再卖房”的新政，至使房价一天跌落368元，然而诸多问题仍有令人质疑之处，所以，“八点意见”最终能否达到国务院的预期初衷仍需拭目以待。