近期，中国政府出台一系列措施抑制地产过热。外界对此看法不一。事实上，在中国楼市里，存在两类“消费”者，一类是炒家，另一类是用家。对于炒家而言，既然敢于炒作楼市，必然是看好其前景。对于用家而言，如今的楼价已经贵得咋舌。据中国媒体引用摩根士丹利研究部门的数字显示，中国一套普通住宅价格，大约等于城市居民10年至15年的收入，是美国这一比例数字的3到5倍。如果楼价再涨，普通工人阶层恐难确保“居者有其屋”。居民买不起楼，主要是长期工资低、积累少。如今提高买楼首期付款比例，难倒不少想入市买房的中低收入阶层消费者；提高房贷利率这一招，又使已经按揭供房的中低收入者日渐吃力，骑虎难下。如果普遍提高工资水平，中国又将失去劳动力低廉的竞争优势。既要楼市赚钱，又要确保穷人也能够“居者有其屋”，两者很难兼顾。一个可以考虑的方法，是参考香港的居屋概念，以补贴形式逐步协助用家置业，但总的原则，是宁愿争取措施逐步收紧，慢慢降温，也不能操之过急，造成市场崩溃。