日前，针对关于“四大银行计划收取房贷违约金”的说法，四大银行表示，各地分行情况不尽相同，可自行决定合适的解决办法。此举让人联想到前一阶段的关于房贷的一系列政策。如取消商业银行贷款浮动的上限，等等。这意味着商业银行对不同的项目，不同经济周期的不同阶段分别可以给出不同的利率水平，可以给出个性化的方式。此间，央行有关负责人和一些权威机构都声称：中国的房地产贷款利率将会进入一个自主定价，差异化的新时代。而且这种变化将积极地推动人民币利率的市场化进程。GEDA分析认为，目前房地产利率市场化，是在国家继续宏观调控的背景下出台的，其一个很大的功能就是服务于总的调控目标。一旦总目标实现，房贷政策是否会归于原位，都难以料定。而相反的是，由于没有更多的制度安排作前提，一上来就给不同的银行、地区有房贷的自主权，很可能造成司空见惯的“腐败”。有权决定利率的人和机构，将以此为“契机”，收敛财富。他们将视贷款方给好处费的多少，来决定房贷利率的高低。因此，央行与各大商业尽快商定杜绝以上后果的发生的细则或制度，未免不是亡羊补牢之举。