目前，全国大部分大中城市的房地产价格持续、快速地攀升。国家虽采取了一系列措施加以干预，但收效甚微。房地产问题已然成为举国注目的严重的政治问题。据发改委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，今年第三季度房屋销售价格总体比去年同期上涨9.9%。摩根士丹利的报告显示，北京等国内大城市空置率现已超过13 65%，有关房地产“泡沫”一说再度浮出水面。现在，持续上涨的房价终于放缓了脚步。北京市建委前天公布的2005年1至2月北京房地产市场信息显示，1至2月，北京市商品期房均价上涨了310元，但商品住宅期房均价同比下降了58元/平方米，为5779元/平方米，降幅1%。虽然商品住宅期房仍然供不应求，但商业用房1至2月预售率仅为36.7%，比2004年同期低16个百分点。上海市房地资源局的网上统计资料表明，3月31日上海新建商品房成交均价为8955元，比房贷新政策执行前一周的均价下降近一成。上海市政府新闻发言人焦扬在新闻发布会上表示，上海抑制投机、稳定房价的组合拳还没有结束。北京、上海两大中心城市房价下降，说明国家调控房地产各种措施已经开始起作用，但这是一时的现象，还是房地产整体降温的开始，仍需继续观察。