中国是否有地产泡沫的争论，在国内外专家、学者、政府官员的争辩之下，并没有得出一个明确的答案，相反是越争越糊涂。现在的结论依然是“说不清”。那么，接下来决策部门该怎么办？从近期媒体披露的信息来看，建设部、社科院、国土资源部等部委都在往国务院上报房地产方面的调研情况。《商务周刊》也披露，由中国人民银行研究局组织实施的“房地产监测报告”也正在酝酿和考虑之中。据了解，央行这份报告草拟的提纲大致包括房地产市场状况分析、房地产政策分析、房地产信贷和房地产市场预测四个部分，其中各个部分的指标体系尚待多方沟通和细化，但关于金融机构涉及到房地产的贷款占整个比例多少，涉及房地产的不良贷款率，房地产贷款中有哪些风险点等等已经考虑进去。报告同时考虑了房地产跟国民经济的联动，比如跟目前国民收入及一系列宏观经济指标的比例是否协调。前不久，央行研究局刚刚完成的一份《我国近期房地产贷款风险分析报告》，在分析了我国近期房地产贷款面临的主要风险后重新提出：要严格执行2003年的121号文件。央行11月16日发布的《三季度货币政策执行报告》也指出，由于我国房地产业各个环节所需资金有相当部分来自银行，如房地产开发贷款、流动资金贷款、施工企业贷款、住房抵押贷款等，房地产的市场风险极易转变为银行的信贷风险。因此，从近期央行在政策上的举动看，央行的天平又正在向着房地产金融风险防范的角度倾斜，估计央行很有可能在完成此次监测报告之后，再次出台新政防范房地产金融风险。市场对此应提前做好准备。