南沙滩地块是北京市土地储备中心4月份最新推出的4幅土地之一，也是这4幅土地中唯一的一块住宅用地，故此引发众多开发商的关注。截至5月24日现场竞价时止，这幅规划建筑面积约10.5万平方米地块报价已经达到5亿元，如果拍卖，创下新的单价纪录轻而易举。然而，北京市国土资源局紧急叫停了这场可能诞生“新地王”的土地拍卖。据权威人士透露，北京国土资源局之所以叫停此次拍卖，主要是因为九部委即将出台地产调控细则。据了解，文件中可能包含“供应结构调整量化指标”、“信贷政策调整及分类对待”、“税收政策调整”等方面的内容。对于信贷政策调整方面，将主要涉及以下内容：（1）开发商自有资本金比例将提高到35%。（2）对有闲置土地等情况的，要控制贷款发放，不予以授信。（3）首付的比例可能会提高到三成，但90平方米以下中小户型可豁免，从而体现“区别对待”的原则。对于税收政策的调整，涉及的内容主要有：(1)将延长营业税征收时限至5年。(2)征收20%的房产交易个税。(3)强力征管土地保有环节的税收，打击土地囤积。在控制地价方面，部分热点城市将被要求考虑逐步通过加大招标比例，在调整土地供应结构的同时，平稳地价。