楼市近年来刮起的奢靡之风，别墅越禁越多。国土资源部将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地、进行不同程度的限制。据不完全统计，目前京城在销别墅项目有四五十个之多，而且这一数字还在进一步增长。以北京别墅三大板块之一的京北亚奥区域和置信华安公司开发项目为例，该项目位于亚运村北12公里的昌平区北七家镇政府东侧，距离立汤路仅一千米。在该项目周围五六平方公里范围内，就矗立着东方普罗旺斯、水韵风情庄园、纳帕溪谷、麦卡伦地、一千栋、达华庄园、OTHER VILLA渡上、汤HOUSE、温哥华森林、橘郡以及长河玉墅等十多个别墅项目，平均每平方公里就有两三个别墅项目。与那些纯正的独栋别墅相比，类别墅的产品不断涌现。除了类别墅项目，在京城楼市，还有一些没有产权的四合院，如号称是长城脚下的四合院的“家春秋”及位于怀柔的“山水四合院”。伴随楼市近年来刮起的奢靡之风，各种豪宅开发甚嚣尘上，一些豪宅竞相建在城市的风景名胜周围，有些胆子更大，肆无忌惮地建在世界级风景名胜区内。像香山风景区、庐山风景区、佘山风景区周围出现的新建豪宅群，在国内并非个别现象。近来，关于什么是别墅，别墅应该达到什么样的标准，引发了不少的讨论。国土资源部土地利用司副司长李海洋说，独门独户的别墅，那肯定是要严禁的，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。对这类住宅用地，要进行严格限制。全国土地执法检查日前全面展开，在这次检查中，国土资源部将充分利用卫星遥感技术严查违规用地。