多家媒体在今年2月公布数据称，2005年前11个月，商品房空置面积达1.14亿平方米；该年购置土地面积中，未完成开发的土地面积近1.7亿平方米；按目前水平计算，中国商品房的年施工面积是年竣工面积的五倍多。有学者指，这意味着中国面临着潜在的住房过剩风险。中国社会科学院金融发展室主任易宪容就认为，空置率已经到了危险的边缘。当空置率在20%以上时，国家就应该采取一系列措施，甚至是强制措施，以使商品房空置率在一定时期内降到比较合理的区间，否则将给国民经济发展带来一系列的严重问题。值得注意的是，空置率高的问题已引起高层的重视。中央相关部委近日出台的种种举措就是明证。4月1日，国土资源部有关负责人发出警告，警告开发商不要囤积土地。央行有关部门负责人发表讲话，指出外资流入不是国内房地产市场过热主因。建设部更是在4月4日发出紧急通知，要求40城市4月5日紧急上报各地的房屋空置率和开工率等情况，以供中央决策用。4月2日，建设部又发文通报批评全国70个城市尚未实施廉租住房制度的城市政府，并严令各地政府必须将此列为省级政府对地方的考核体系。看来，中央正在为进一步调控重点城市房地产发出“预警”。