房市政策抑制下的上海，6月1日以来的资金流向有一些变化。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说，“上海本地的炒房资金开始向外走了，但海外和市外资金最近还有一定量的流入。”专事江浙资金上海投资房产的一家中介机构的市场部副总经理孟军称，本地炒房资金从上海“外逃”，而江浙资金却在重新组合，把原来的散户投资“拼单”成大手笔，以购置整幢楼盘，从而控制房价下跌。据了解，江浙炒房者现在专门收购二手楼盘，单笔交易通常在10000至15000平方米，他们的“上家”几乎都是“捂盘”两三年者。房源多集中于内环，几乎囊括了所有的户型。如此大笔收购经常需要上亿资金，原来以个体为单位的炒房散户们就通过资金的整合来造势。按他们的说法，就是把留在上海楼市上个体的小资金，“拼单”在一起，形成“私募基金”集体购房。这样做的好处是，他们可以一次性买下一个楼盘的30%至40%，万一楼价下跌，就可以控制该楼盘的价格，甚至影响周边的楼盘价格。与此同时，境外资金则继续压注人民币升值。有些外资大亨更加积极地在上海拓展自己的地产投资。分析人士指出，上海房市资金流动的新动向值得高度关注，如果海外和市外的资金抱成团对抗，这场战役就还会僵持下去。