7日出版的《人民日报》刊登了对建设部总经济师兼房地产业司司长谢家瑾的专访。谢家瑾指出，房地产市场的问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，更是政治问题。房地产业的宏观调控并不是要“打压房价”，政府不希望房价出现大起大落。现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全带来威胁。这些问题虽然还未出现，但中央政府必须未雨绸缪。国办转发的七部委通知本身提的非常明确，是“稳定房价”，可以把这个通知的精神概括为三个“基本”：供求基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。对于市场中“打压房价”的猜测，谢家瑾指出，从需求情况看，房价雪崩式下降在全国范围不大可能出现，但非正常上涨的势头会得到遏制。目前房价大跌的条件并不存在，从成本的角度看：土地出让金不能少，少了基础设施配套做不了；拆迁补偿费用也不能降；建筑材料价格成本也居高不下。从构成因素分析，这一部分是不可能下来的。结构的不合理，中低价位商品房的比重太低，是平均房价过高的一个重要原因。所以调整结构，增加中低价位和普通商品房的供给是这次调控的重点。分析人士认为，此次政策解读可以看作是政府对房价新政出台后一系列后续效应的一个说明。政策出台的主攻方向应该用经济和法律手段来抑制投机。下一步，投资性炒房泡沫被挤走的程度将会对政策的持续期和力度起到决定性作用，但这些都不可能逾越稳定房价的政策底线。